Fundo de Investimento para o Turismo no Interior impulsiona o Desenvolvimento Sustentável de Territórios de Baixa Densidade

Nos últimos anos, a promoção do turismo sustentável tem desempenhado um papel fundamental na redução de assimetrias regionais e no estímulo ao desenvolvimento económico das áreas rurais e de baixa densidade populacional. Nesse contexto, a TF Turismo Fundos-SGOIC, S.A. lançou a “Call Fundo de Investimento para o Turismo no Interior”. Esta abordagem financeira visa incentivar as empresas a investir em imóveis situados em territórios de baixa densidade, contribuindo para o crescimento económico, a valorização do património e a promoção do turismo nessas regiões.

Operações a enquadrar

A TF Turismo Fundos-SGOIC, S.A. criou o Fundo de Investimento para o Turismo no Interior com o propósito de proporcionar uma oportunidade única às empresas para adquirirem imóveis em territórios de baixa densidade, transformando-os em ativos turísticos atrativos. O fundo oferece às empresas a possibilidade de venderem os seus imóveis ao Fundo e subsequente tomada de arrendamento de longo prazo, com salvaguarda do direito de recompra do mesmo. Este modelo visa não apenas fortalecer a atividade turística nestas regiões, mas também estimular os investimentos na recuperação, reabilitação e requalificação dos imóveis.

Elegibilidade das Empresas e Imóveis

Empresas proprietárias de imóveis, afetos ou não à atividade turística, têm a oportunidade de participar desta iniciativa, desde que se destinem à atividade turística. As empresas devem ser certificadas como pequenas e médias empresas (certificação IAPMEI) e atender a critérios como regularização fiscal, registo no Registo Central do Beneficiário Efetivo, entre outros.

Os imóveis elegíveis devem estar localizados em territórios de baixa densidade, apresentar regularização matricial e predial, ter licença de construção e certificado energético (quando aplicável), entre outros requisitos.

Condições da Operação e Orçamento

O valor máximo de cada operação é de 2 milhões de euros, englobando o preço de aquisição (até 85% da média das avaliações do imóvel) e investimentos no imóvel. O prazo de arrendamento pode chegar até 15 anos, com a opção de compra do imóvel por parte da empresa inquilina a partir do terceiro ano de vigência do arrendamento.

O orçamento total da Call é de 15 milhões de euros.

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